Isı Gider Paylaşımı

Isı paylaşımı nedir? Isı Paylaşımı nasıl yapılır? Isı Paylaşımı için hangi yönetmelikler kullanılır? Isınma gideri nasıl pay edilir?  gibi soruların cevaplarını  derledik.

Gider paylaşımı, merkezi ısıtma sistemi kullanılan binalarda, yasal mevzuata göre yapılmaktadır. Isınma ve sıcak su giderlerinin paylaşımı 26847 sayılı ve 14 Nisan 2008 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan yönetmelik esaslarına ve formüllerine göre yapılmaktadır.

Gaz tedarikçisi tarafından binalara kesilen gaz faturalarının bağımsız bölümlere hangi koşullarda dağıtılacağı ilgili yönetmelikte açıkça belirtilmiştir. Buna göre;

* Gaz faturasından, sıcak su ısıtma bedeli düşüldükten sonra kalan tutar ısınma gideri olarak pay edilmektedir. Sıcak su merkezi ısıtma sistemine bağlı olmayan projelerde, gaz faturasının tamamı ısınma gideri olarak aşağıdaki formüle göre pay edilir.

* Bu tutarın %30'u tüm bağımsız bölümlerin metrekareleri oranında dağıtılmaktadır. Bu dağılım, ilgili bağımsız bölümün boş veya dolu olmasına bakılmaksızın her bağımsız bölüme dağıtılmak zorundadır.

* Kalan %70'lik kısım ise, bağımsız bölümlerin kalorimetrelerinden (ısı sayaçları) alınan tüketimleri oranında dağıtılmaktadır. 

Isınma giderinin dağıtılması için örnek bir hesaplamayı aşağıda bulabilirsiniz.

Binaya gelen GAZ fatura tutarı: 10.000 TL
Bina m2: 5000m2 Daire m2: 110m2
Bina tüketim: 39.000 kwh Daire Tüketim: 1.600 kwh

Gaz faturasının %30'u tüm dairelere m2'leri oranında dağıtılacaktır. Buna göre bu dairenin alacağı pay;
10.000 x 0,30 = 3.000 TL (Tüm bina ortak gideri)
3.000 x 110(daire m2) / 5000(bina m2)
= 66,00 TL Daire ortak ısınma gideri olacaktır.

Gaz faturasının %70'i tüm dairelere tüketimleri oranında dağıtılacaktır.
Buna göre bu dairenin alacağı pay;
10.000 x 0,70 = 7.000 TL (Tüm bina tüketim gideri)
7.000 x 1600 (daire tüketim) / 39000 (bina tüketim)
= 287,17 TL Daire ısınma tüketim gideri olacaktır.

Dairenin toplam ısınma gideri ise, ortak ve tüketim giderlerinin toplamı olacağından, 66,00 + 287,17 = 353,17 TL olarak sonuç verecektir.